ליווי מלא עם מעצבת הפנים שני אוסישקין
לבנייה או שיפוץ בית פרטי ודירות מגורים
פרויקט גדול של שיפוץ או בנייה- זה לא משהו שאנחנו עושים כל יום. לרוב אנחנו חולמים עליו המון שנים, מחכים לרגע שהוא יקרה, מתכננים, שומרים תמונות ורוצים לקבל את התוצאה הטובה ביותר.
ליווי מלא שלי כמעצבת פנים לבונים בתים פרטיים או למי שעומד לקראת שיפוץ – בין אם שיפוץ בית פרטי או דירה – נבנה בשלבים חשובים אשר דייקתי לאורך השנים ובהתאם לצורך שחוויתי גם מצד המשפחות שאני מלווה וגם מצד הדרישה בשטח- של בעלי המקצוע.
למה ליווי מלא?
- מענה פרקטי : תכנון נכון של חדרי הבית, שטחי אחסון,ניצול מיטבי של השטח.
- דיוק תכנון מערכות הבית- חשמל, תאורה, מים וכד'- תוכניות מדויקות ומפורטות לבעלי המקצוע שלא משאירות מקום לטעויות
- מענה אסתטי- בחירה נכונה של הפריטים בבית- ריהוט, גופי תאורה, טקסטיל, תמונות וכדומה- כדי לקבל בסוף את התמונה המלאה עם התאמה מלאה בין הפריטים (צבעוניות, גדלים וחומרים)-
- לחסוך רכישות שאינן נכונות לבית ובהתאם הוצאות כספיות לא נכונות ומפח נפש.
- יש מי שרואה אתכם בתוך ה:פרוייקט" הגדול הזה- ושומר על האינטרסים שלכם- הרצונות, חלומות והתקציב.
- מענה לשאלות בזמן העבודה של בעלי המקצוע בשטח ומתן פתרונות והחלטות הנדרשות בעקבות שינויים הנדרשים.
- חסכון בזמן להסתובבות אינסופית בין בעלי מקצוע, אולמות תצוגה
- חסכון בכאב ראש ובלבול בתוך ההיצע הקיים
- זמינות מלאה עבורכם לאורך כל הפרוייקט, גם בצד הרגשי.
פגישת זום מתנה איתי לבונים ומשפצים!
*הפגישה הינה לבונים ומשפצים בגבולות חדרה-הרצליה בלבד.
מה צפוי לי בליווי המלא?
להלן הדרך בה אני מלווה משפחות בליווי המלא לבניה או שיפוץ ביתם. כמובן שהמפרט המלא מותאם ומדוייק לפי צרכי הפרוייקט והמשפחה.
אך זו הדרך הנכונה בעיני כדי לקבל את המעטפת לליווי המושלם לפרוייקט בניה ושיפוץ.
שלב 1: היכרות
נתחיל בפגישה משותפת להבנת בקשותיכם וחלומותיכם לתכנון ועיצוב הבית כך שיישקף אתכם ואת ההווי המשפחתי שברצונכם ליצור בבית החדש.
לפני הפגישה אשלח לכם מסמך עם שאלות שיפתחו קצת את הראש לצרכים ודברים שאתם אוהבים- ולעיתים שוכחים לדבר עליהם בהתחלת הדרך (כבר קרה לי שלקוחות שכחו לעדכן שיש לקחת בחשבון פסנתר וציוד לסקי…)
אני רואה בפגישה הזו כיסודות החשובים ביותר לתכנון. מעבר לדברים הטכניים הנדרשים בבית, חשוב לבסס תיאום ציפיות ולשתף באופן מלא, גם בדברים האישיים שחשוב לכם שיהיו בבית. אנחנו לקראת תהליך ארוך יחד ותחושת השיתוף, פתיחות ונוחות חשובה להצלחת הפרוייקט.
שלב 2: תכנית חלוקת החלל - תכנון מבנה החדרים והבית
בהתאם לדרישות, הצרכים והחלומות שלכם-
יוצעו עבורכם אופציות לתכנון מערך פנים הבית, כולל התייחסות לסביבת הבית.
אני אוהבת להגיש מספר אופציות כדי לפתוח את החשיבה והאפשרויות השונות – ולחשוב יחד על יתרונות וחסרונות של כל תוכנית ולשלב את הדברים שאהבתם.
כך נתקדם לתוכנית סופית ועליה אני תמיד ממליצה בחום לעשות הדמייה כדי להבין את החלל בתלת מימד (לא מעט אנשים מתקשים להבין את החלל בשרטוט דו מימדי)- תוכלו לחוש את הבית ולהזדהות עמו.
שלב 3 : הפקת תכניות עבודה לקראת בניה או שיפוץ
עם אישור תוכנית העמדה סופית, יופק סט תוכניות עבודה אשר יכלול-
תכנית בנייה ובשיפוץ- תכנית הריסה (סימון קירות, פתחים ואלמנטים המיועדים לפירוק והריסה),
תכנית מיקומי נקודות חשמל, תקשורת, נקודות תאורה והדלקתם,
תכנית מיקומי נקודות אינסטלציה (כלים סניטרים וברזים),
תכנית גבס – במידת הצורך (הנמכות תקרה למזגנים, נישות, סגירות ואלמנטים דקורטיביים בגבס),
חישוב שטחי ריצוף ופריסת קירות,
תכנית אלומיניום- תכנון/רשימת פתחים.
שלב 4 : הפקת תכניות עיצוב פנים לבית
עם סיום התכנון הבסיסי נתחיל בעיצוב חללי הבית כך שישקף את סגנון חייכן, טעמכן האישי וחלומותיכן.
סט תוכניות עיצוב פנים לביצוע כולל: תוכנית ריהוט מדויקת לתכנון מלא של עיצוב הבית והרכישות הנדרשות,
תכנון נגרות מטבח מפורטת, כולל תכנון אי ישיבה ועבודה ותכנון פרטי נגרות נוספים בבית,
פריסת ריצוף וחיפוי קירות – עבור עבודת רצף מדויקת ונכונה;
סכמת זגגות חדרי רחצה- מקלחונים ומראות;
מפרט צבע לבית- פנים וחוץ- פירוט חומרים וטכניקה
שלב 5 : הפקת מכרז קבלנים והכנות לקראת תחילת עבודה בשטח
את תוכניות העבודה המלאות אאגד כחוברת עבודה בליווי מסמך עם דרישות טכניות ודגשים עבור הקבלנים.
זה המקום לציין את כל הדרישות שלנו מהקבלן ומסמך זה יהווה בסיס להסכם בהמשך.
עם המסמכים והתוכניות נוכל לפנות לקבלנים השונים עבור קבלת הצעות מחיר בצורה מדויקת יותר ובאופן הניתן להשוות בצורה קלה ואמיתית בין ההצעות השונות.
* בפרוייקט בניה- מכרז הקבלנים מבוצע באמצעות תוכניות הבינוי ופיתוח השטח של האדריכל/ית, לצד תוכניות הקונסטרוקטור.
שלב 6: ליווי להדרכה ובחירות בחנויות השונות ומפגשים עם ספקים
ימים מרוכזים לפי נושאים ואזורים גיאוגרפים בהם נבחר את חומרי הגמר והעיצוב לבית- ריצוף, חיפוי קירות, כלים סניטריים, גופי תאורה, וילונות, פרזול לנגרות, ריהוט וכד'.
מתוך היכרות עמכם, התכנון של הבית, התקציב שעומד לנג עיננו ובשילוב הניסיון עם חנויות וספקים שונים שהכרתי לאורך השנים- אמקד אתכם למקומות הנכונים לכם- מבחינה פרקטית, עיצובית ותקציבית.
המטרה שלי לחסוך לכם זמן הסתובבות מיותר ולהביא אתכם למקומות הנכונים לכם.
בנוסף המקומות שאני עובדת איתם מכירים אותי, מחוייבים אלי ועל כן מעוניינים לתת שירות מיוחד והנחות ללקוחותיי.
שלב 7 : ליווי הפרויקט בתקופת הביצוע
במהלך עבודות הבניה או השיפוץ אני מגיעה לביקורים באתר על מנת לעבור עם בעלי המקצוע על התוכניות- טרום עבודתם- לוודא שהכל מובן ולענות על מענה של שינויים הנדרשים בשטח.
כך, לדוגמא, לפני בניית קירות הפנים, אנו עוברים יחד על התוכניות, מסמנים את מיקום הקירות בשטח ומוודאים התאמה והבנת התוכניות לפני שהקירות כבר עומדים. כך גם לפני ביצוע חשמל, אינסטלציה, ריצוף וכד'.
הביקורים הינם לפי שלבי התקדמות הפרוייקט והינם בפן העיצובי והתאמה לתוכניות המעצבת.
חשוב לציין כי ביקורים אלו אינם פיקוח הנדסי /טכני ולא מהווים בדיקה או פיקוח על טיב עבודת הקבלן ובעלי המקצוע. אני ממליצה בחום על ליווי של מפקח/ת בנייה – אשמח להמליץ.
שלב 8 : הלבשת הבית - "הום סטיילינג"
הבחירה ושילוב של פריטי הדקורציה בבית- וילונות, שטיחים, כריות, חפצי נוי, תמונות, צמחיה ועוד.. הם שמהווים את השלמת השיפוץ או הבנייה כך שתיכנסו לבית אשר מרגיש חם, נעים ומשפחתי.
תהליך הסטיילינג מתחיל כבר בראשית התכנון תוך הצגת לוחות השראה לעיצוב החדרים עבור בחירת אלמנטים, צבעים וסגנון לכל חדר.
בסיום הפרוייקט – נפגש ליום בליווי הנדי מן (אשמח להמליץ) לדיוק תליית פרטי העיצוב והתאורה בבית.
חשוב לציין- שבסטודיו לא ניתנים שירותי הום סטיילינג בלבד- אלא כחלק מליווי שיפוץ או בניה מלא. ניתן לקבל שירותי יעוץ לעיצוב הבית במסגרת חבילות הייעוץ השונות.
לאורך כל הפרוייקט- הכוונה, סדר, תכנון ובהירות
על מנת לייצר סדר, בהירות וארגון בתהליך הליווי במהלך הבניה או השיפוץ, יצרתי סדרת כלים כדי לתרום לביטחון והבנת הפרויקט כגון:
- גאנט לליווי – על מנת שתדעו כל פעם מה השלב הבא שלנו יחד, מה תהליך הבניה והשיפוץ ותמיד תהיו מרוכזים בשלב הבא לפנינו ולא מוטרדים מהחלטות שצריכות להתקבל רק בהמשך ואינן רלוונטיות כעת.
- כתבי כמויות לימי הרכישות- ריצוף, חיפוי קיר, סניטציה, תאורה, ידיות- על מנת להגיע מוכנים ומדויקים לימי הרכישות- לחסכון בזמן ועלויות.
- מפרט עזר- מסמך העושה סדר בכל הנדרש להחליט, לבחור ולרכוש בפרויקט ומתעדכן און- ליין במהלך הליווי
- פורמט אקסל תקציב מפורט ומקצועי, כדי לא להחסיר דבר – לשימושכם האישי ולמעקב שלכם בפרויקט- בשווי 350 ש"ח – מתנה למשפחות שאני מלווה באופן מלא בשיפוץ ובניית ביתם.
כמי שידועה כחולת אקסלים, טבלאות וסדר… חשוב לי להביא גם אליכם את התחושה וההבנה של הסדר וההגיון שדורש ניהול פרוייקט מורכב ולעיתים מלחיץ.
פגישת זום מתנה איתי לבונים ומשפצים!
*הפגישה הינה לבונים ומשפצים בגבולות חדרה-הרצליה בלבד.
