תהליך לתוספת ממ"ד בבית קיים

השלבים לתהליך לתוספת ממ"ד

1.     מודד- הזמנת מודד מוסמך למדידת השטח (למדידה טופוגרפית של השטח)

2.     תכנון תוספת הממ"ד וחיבורו לבית- ע"י אדריכל/ מהנדס/הנדסאי ("עורך הבקשה")

3.     המלצה לשלב מתכננת – מעצבת פנים עבור תכנון אשר ייתן מענה פרקטי ואסתטי של תוספת הממ"ד לבית הקיים ובנוסף תכנון נכון של פנים החדר בהתאם לייעוד שלו (חדר שינה/עבודה וכד'), כולל תכנון מיקום נק' החשמל, תקשורת, תאורה, מיזוג.

4.     התקשרות עם יועץ קרקע עבור בדיקת הקרקע באזור בניית הממ"ד והפקת דו"ח  חוות דעת לשימוש מתכנן הקונסטרוקציה

5.     התקשרות עם קונסטרוקטור (מהנדס)- לתכנון ההנדסי של הממ"ד ואופן חיבורו לבית הקיים

6.     הגשת התכנון להג"א – ע"י "עורך הבקשה"

7.     המלצה לפנות למפקחת בנייה לבניית תקציב, הפקת מכרז קבלנים ולכלל ליווי שלבי ביצוע הבנייה – כגון בדיקת טיב העבודה, תקינות החומרים, ושעבודת הקבלן מתבצעת בהתאם למפרט הטכני.

8.     מכרז קבלנים- מסירת התוכניות למספר קבלנים לצורך השוואה ואומדן עלויות.

9.     בניית תקציב/אומדן עלויות-יש לקחת בחשבון את כל העלויות לבנייה כולל העלויות הנילוות. להלן קובץ אשר בנתה שני אוסישקין, אשר מלווה בניית בתים פרטיים וממדים, מתוך ניסיון (גם אישי)- לעלויות הקשורות באופן ישיר לבניית תוספת ממ"ד בבית פרטי.  לחץ כאן- קישור לפורמט אומדן עלויות 

10.  התקשרות מול מעבדה לבדיקות בטון ואטימות (באחריות לקוח/קבלן)

11.  קיום ביטוח עבודות קבלניות לבניה ושיפוצים (מול סוכן הביטוח)

12.  אישור הג"א והוצאת תוכניות לביצוע ע"י הקונסטרוקטור ועורך הבקשה

13.  תחילת עבודה

14.  יש לוודא בזמן הבניה – הגעת מהנדס, אדריכל, בדיקות מעבדה – לפי שלבי הביצוע

15.  חשוב לרכז את אישורי בדיקות המעבדה, אישורי תקן לחלון ודלת הממ"ד, אישור מע' הסינון ואיוורר –  ולשמור להגשה הנדרשת בסיום הבניה.

16.  בסיום ביצוע – הזמנת מודד מוסמך לשם מדידה מעודכנת הכוללת את הממ"ד

17.  הגשת מסמכים כנדרש לרשות המקומית ופיקוד העורף (באחריות עורך הבקשה)