לאור סרטון שעלה בדף האינסטגרם שלי אשר דיבר על הטעויות להמנע בהם בשיפוץ (אתם עוקבים אחרי באינסטגרם? עכשיו זה הזמן- ראו לינק מטה) – 

פנו אליי רבים לגבי "תיאום ציפיות עם הקבלן" וביקשו שאשלח להם חוזה לחתימה עם קבלן.

חוזים יש בשפע באינטרנט. אך הם לא אלו שישמרו עלינו!

נכון, הם "מסדרים" את הצד המנהלי – איחורים במסירה, חלוקת תשלומים ועוד…
אך לא מפרטים את תכולת העבודה והבקשות של הלקוחות.

כשאני מוסרת סט תוכניות מלא לשיפוץ בית לקבלן לתמחור- יחד איתם מתלווה מסמך מפורט עם כל הדרישות שאינן מופיעות בתוכניות. כולל דרישות ובקשות מיוחדות של הלקוח (לדוגמא- באחריות הקבלן תיאומים עם ספקי המשנה).

המסמך שאני כותבת ומפרטת לכל פרוייקט- מהווה חלק מדרישת הצעת המחיר של הקבלן והוא צריך לעמוד בהבטחות שלו (לכן חשוב להחתים אותו על כל תוכנית ועל כל מסמך שכזה).

דוגמאות לסעיפים שמופיעים במסמך שאין בתוכניות / חוזה סטנדרט מול קבלן:

מספר צבעים לצביעת הקיר- אם נרצה גוונים מיוחדים.
צביעת תקרה- כן או לא? (לא… זה לא מובן מאליו)
עיטוף הריהוט שנשאר בדירה.
פינויים (גם של מטבח ישן לדוגמא במידה והורסים).
כיסוי פרקט לאחר ביצוע במשטחי גבס/קרטונים לשמירה על הפרקט עם כניסת בעלי מקצוע לאחר התקנתו.
תיקוני צבע לאחר מעבר הציוד לדירה (ויהיו לא מעט…)
הרכבת גופי התאורה (תוספת שיכולה להצטבר לאלפי שקלים)
ועוד ועוד…

אלו הדברים הקטנים שמצטברים לעוד ועוד תוספות בעלויות – שלרוב אינן מתוכננות ומפתיעות אותנו בסיום הבניה והשיפוץ.

שלכם,

שני אוסישקין